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杭州8月来二手房成交环比降34% 中介启动应急模式 ——凤凰网房产上海365体育网址

作者:www.hnyc-edu.com 时间:2018-9-18 15:38:23 | 本文已影响

当约瑟辩解说他已经付过钱时,警察直接从口袋里掏出了手枪,表明了自己的警察身份,并再次令其将糖果放回原位。

五方回复还原关键细节汇源通信“局中局”渐明2018-05-1007:27来源:上海证券报从证据展示到各方质证,汇源通信的资本漩涡一步步转向水落石出。

(原标题:男子听说被判8个月一把推开女警逃出法庭)嫌犯当庭逃跑,警方出动进行追捕嫌犯当庭逃跑,警方出动进行追捕海外网5月10日电据韩联社报道,当地时间10日下午2点20分,韩国全州地方法院1号法庭,今年21岁、因涉嫌侮辱被起诉的被告人A某(建筑工人)在听闻自己获刑8个月,法院要对其当庭拘捕时,突然推开女警,从法庭后门逃出。

全文:厦门市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室关于进一步推动网络借贷信息中介机构清理的通告根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(2016年第1号主席令)、《P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室关于做好P2P网络借贷风险专项整治整改验收工作的通知》(网贷整治办函〔2017〕57号)、《厦门市网络借贷信息中介机构备案登记管理暂行办法》(厦金融办〔2017〕8号)的规定,为进一步推动厦门市网络借贷信息中介机构(以下简称网贷机构)规范发展,重申并明确如下要求:一、对于2016年8月24日后新设立的网贷机构或新从事网络借贷业务的网贷机构,在本次网贷风险专项整治期间,原则上不予备案登记。

正所谓一叶知秋,二手房市场好不好,处于第一线的杭州中介公司是最清楚的。

据透明售房网数据显示,8月以来(截止到8月14日),杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量仅为2161套,环比上月同期下降了约34%。不少此前认为二手房成交下滑只是“淡季惯性”的经纪人,也开始感觉不对了。

面对市场预期的逆转,最近不少中介公司纷纷启动应急模式,进行内部调整:有的欲调整经纪人薪酬制度,有的开始向外地拓展业务,也有的顶不住压力关闭门店……一个月成交量仅个位数,杭州部分中介门店关门在杭州二手房市场的江湖中,我爱我家、豪世华邦、链家是“三巨头”。

数据显示,杭州市区7月二手房成交量仅为6809套,“三巨头”就占去了约八成的市场份额,剩下的中介公司处于“吃不饱”的状态。

终于,一些中小中介公司无力支撑高昂的门店成本,选择了关闭部分区域的门店,“断臂求生”。

钱报记者近日走访发现,就在7月底,滨江区欣盛东方郡楼下绿城置换的门店关闭了。

小区的居民透露,今年以来,由于西兴板块内二手房价格相对较高,又没有新楼盘上市开盘,因此这一片区的二手房成交量非常小。尤其是这些规模和知名度相对一般的中介公司手里成交的房源,几乎只有个位数。加上7、8月份楼市降温,这些门店门可罗雀,顶不住压力就只能关门了。在这两年大热的奥体板块,二手房成交一直非常活跃,不过最近随着大行情的降温,这里的热度也不及以往。在顺发和美家小区楼下,钱报记者看到Q房网、宜家房屋置换等门店均已人去楼空,只留下招牌还未拆除。其余几家还在营业的中介门店,对外展示区域则都已无二手房源的信息,取而代之的是新房代理业务的相关资料,基本上都是嵊州、千岛湖等投资地产的信息。另外,杭州裕兴关闭了其在拱北的一家门店。易居臣信和都市房网,也陆续关闭了杭州部分区域的几家门店。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,很多有经验的中介公司早已明白,二手房与新房过于夸张的倒挂价差不可能一直持续。因此这两三个月来,一看风向不对,最先受到冲击的中小规模中介公司仗着“船小好掉头”,收缩战线,该关的门店,当机立断就关了。无奈之下,中介纷纷拓展环杭市场未雨绸缪,相比去年的好日子,今年以来杭州二手房成交量已经下滑了不少,因而不少中介公司试图依靠分销的模式从一手房市场中分得一杯羹。不过,杭州住宅进入卖方市场,尤其是上半年,根本不需要中介插一脚。无奈之下,中介公司只能开始拓展杭州的一些区域。钱报记者了解到,豪世华邦在今年7月就大规模投入了包括海宁、桐乡、诸暨在内的多个区域的业务开拓。从豪世华邦部分经纪人的朋友圈推广信息来看,除了住宅以外,还着重推荐一些区域内热门市场里的商铺。该名经纪人还透露,不少杭州客户由于限购以及新房摇号的因素,急需一些投资的渠道,对于他们来说,环杭房产投资是个选择。我爱我家品牌总监周包军解释,其实环杭业务并非一蹴而就,也是经过了一段时间的发酵。不少中介公司去年就陆续进入杭州的三四线城市。只是受到近期杭州市区二手房成交量明显下滑的影响,中介公司将大部分的精力都投入到了环杭业务中去了。此外,随着市场的转变,杭州的酒店式公寓也不像上半年好卖了,开始启动中介分销。不过,在市场彻底转冷前,房企给出的佣金极少,对于中介公司来说也是杯水车薪。经纪人频频离职,有中介公司改变薪酬制度除了小规模的中介公司难以招架市场遇冷以外,大中介公司也不轻松。

因为很多小中介公司的经纪人是没有底薪的,收入全靠佣金提成。

而大中介公司对于经纪人都提供比较可观的底薪(基本在4000元/月左右),再加佣金提成。

当二手房市场转冷的时候,经纪人的底薪对于中介公司是一笔巨大的成本支出。

一位知情人士告诉钱报记者,杭州某知名中介公司正在酝酿推出“合伙人模式”,即取消经纪人的底薪,提高佣金提成,以削减成本支出,增加公司利润。

记者随后联系该知名中介公司,对方表示目前不方便说。

荆海燕表示,通常大中介公司历经多轮楼市洗礼,市场应对能力非常强。

“像在2008年那一次的楼市调整期,在很多中小中介纷纷关闭门店的时候,一些有远见的中介公司逆市扩张,通过不断开拓门店来提高市场份额,缓解危机,最终成就了今日的杭州二手房市场大佬的地位。

”但从这一次看来,调控不断趋严,楼市下行压力尤胜以往。

或许对于有的中介公司来说,“合伙人模式”是在不缩减门店的基础上,当前最适合的一个解决之道。

不过,也有业内人士认为,在现在这样的行情下,迫于生意清淡,转行离职的经纪人非常多。

倘若中介公司真的取消底薪,那该如何吸引人才加入?事实上,面对经纪人离职渐多,不少中介公司也在发招聘广告补充“血液”,其中大部分薪资丰厚。

例如豪世华邦发布的招聘公告中,试用期薪资为3500~4000元/月,转正以后拥有无责任底薪+55%的提成;绿城置换的招聘广告中,经纪人无责底薪3000~4200元/月,另外还享受高提成、年终奖,以及相关补贴等。

不过,面对这样看似丰厚的招聘条件,一位近日刚辞职的经纪人表示,吸引力不大。

“以我离职前所在公司为例,经纪人的底薪为3500元/月,但大部分同事从6月以来都只有1~2套成交业绩,而像我这样刚入行不久的新人根本就没有成交,接下来如果还是这样的行情,光靠每个月的底薪我肯定活不下去。

”迫于无奈,该名经纪人只好离职转行,寻求更好的职业发展。

着眼履行新时代使命任务,运-20飞机实战实训全面展开,转战高原机场远程投送,空降空投训练扎实推进。

  冷静分析,显示面板究竟是盲目增产还是绝杀未来?  不过,在投资大热产能不断提升的情况之下,非龙头企业大量涌入,产业布局的遍地开花从根本来讲,并不利于行业的健康发展。

365体育网址而这一数据在过往两年各为3家:2017年全年仅3家券商IPO通过发审会,分别为华西证券、财通证券和浙商证券;2016年同样也只有3家,分别是中国银河、中原证券、华安证券。


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